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[资讯] 粤港澳大湾区规划纲正式出台,打造城市联盟新玩法

单程证经验分享 单程证经验分享 3021 人阅读 | 0 人回复 | 2019-02-22

粤港澳大湾区规划纲正式出台了,这部由国家最高领导人亲自谋划、亲自部署、亲自推动的,十一个章节2.7万字的国家级重大战略能给我们这些普通人带来怎样的机会?我们又该如何把握这个机会?愚公谈谈自己的看法。


为什么会有大湾区这样一个规划出台?
应该说是国家发展战略的需要。围绕海洋湾区搞深度开发建设,支撑和引领国家社会经济发展,是条件的可能。例如美国有纽约湾区、旧金山湾区,日本有东京湾区,唯独中国没有世界级的一流湾区。
  其次,中国经济面临着新旧动能转化,迫切需要推进经济转型升级,大湾区建设是探索的一种。
城市发展到比较发达的新阶段,就需要打造城市群、城市联盟等合作模式来引领下一阶段的发展。
  目前整个粤港澳大湾区总面积达到5.6万平方公里,总人口约7000万人,2018年末GDP估计约11万亿。相当于以全国0.6%的土地面积,不足全国5%的人口,创造了全国12%的GDP。不管是经济实力还是经济模式,粤港澳大湾区都是最佳的选择。
另外,粤港澳大湾区建设还承载着探索打破两种制度壁垒的使命。也就是如何解决一国两制、三货币、三关税的协作融合。
大湾区规划的核心
1、四大中心城市
  粤港澳大湾区,将以港、澳、广、深四大中心城市作为区域发展的核心引擎。
  香港的定位是:国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽,全球离岸人民币业务枢纽,更具竞争力的国际大都会。
  澳门的定位是:世界旅游休闲中心、中国与葡语国家商贸合作服务平台。
  广州的定位是:国家中心城市,国际商贸中心、综合交通枢纽,科技教育文化中心,着力建设国际大都市;
  深圳的定位是:全国性经济中心城市、国家创新型城市、具有世界影响力的创新创意之都。
  四大中心城市定位中,香港有两大枢纽、三个中心,作为国际大都会,是大湾区真正的中心和龙头。在整个《粤港澳大湾区发展规划纲要》文件中,香港足足被提及102次。香港在大湾区规划纲要中的浓墨重彩,涉及到政治上的需要,也就是两种制度间、港澳和内陆间的融合。
2、一个目标
粤港澳大湾区建设的目标是:用4年时间打框架,用17年时间建成一流湾区。
3、三大示范区
  分别是:深圳的前海、广州的南沙、珠海的横琴。
4、大湾区中主要城市的价值分析
  除了前面已经提到的四大中心城市广深港澳外,粤澳港大湾区还有另外7个城市,其中肇庆、江门,土地储备大,是大湾区的大后方,是承接粤港澳其它城市淘汰的低端产业的腹地,并作为大湾区对外连接的西翼枢纽门户。剩余其它5大城市,他们的定位分别是:
  佛山:是广州卫星城,和广州产业互联互补,是制造业创新中心;
  中山:先进制造业基地、珠江东西两岸的区域性交通枢纽;
  珠海:旅游城市、与港澳合作的桥头堡;
  东莞:先进制造业中心,承接深圳的高科技产业转移,同时又是深圳的卫星城。
  惠州;绿色现代山水城市,是大湾区的生态担当;同时对标深圳东进战略,对接广州东扩发展态势。承接深圳的东进和广州的东拓关键的一点,在于承接他们的居住外溢,尤其是对于人多地少的深圳而言,惠州作为睡城,必须要是宜居的。
  所以,惠州要打造成绿色现代山水城,这样才能成为“深圳后花园”。而为了保持住原本的宜居环境,惠州必然会淘汰掉那些低端的高污染产业,只保留和引进那些低污染的高端产业。
最后,大家可重点关注三大自贸区:深圳前海、广州南沙、珠海横琴。前海价值最高,整个前海区域一房难觅,极少有住宅新房。南沙,定位高端,既有城市优势又有位置优势,是大湾区的几何中心。而横琴虽然也是三大自贸区之一,但它的核心价值在于政治层面,固然区域发展也必不可少,但比不上其它两个区域。

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