粤港澳大湾区规划纲正式出台,打造城市联盟新玩法

伟渐

粤港澳大湾区规划纲正式出台了,这部由国家最高领导人亲自谋划、亲自部署、亲自推动的，十一个章节2.7万字的国家级重大战略能给我们这些普通人带来怎样的机会？我们又该如何把握这个机会？愚公谈谈自己的看法。

为什么会有大湾区这样一个规划出台？

应该说是国家发展战略的需要。围绕海洋湾区搞深度开发建设，支撑和引领国家社会经济发展，是条件的可能。例如美国有纽约湾区、旧金山湾区，日本有东京湾区，唯独中国没有世界级的一流湾区。

　　其次，中国经济面临着新旧动能转化，迫切需要推进经济转型升级，大湾区建设是探索的一种。

城市发展到比较发达的新阶段，就需要打造城市群、城市联盟等合作模式来引领下一阶段的发展。

　　目前整个粤港澳大湾区总面积达到5.6万平方公里，总人口约7000万人，2018年末GDP估计约11万亿。相当于以全国0.6%的土地面积，不足全国5%的人口，创造了全国12%的GDP。不管是经济实力还是经济模式，粤港澳大湾区都是最佳的选择。

另外，粤港澳大湾区建设还承载着探索打破两种制度壁垒的使命。也就是如何解决一国两制、三货币、三关税的协作融合。

大湾区规划的核心

1、四大中心城市

　　粤港澳大湾区，将以港、澳、广、深四大中心城市作为区域发展的核心引擎。

　　香港的定位是：国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽，全球离岸人民币业务枢纽，更具竞争力的国际大都会。

　　澳门的定位是：世界旅游休闲中心、中国与葡语国家商贸合作服务平台。

　　广州的定位是：国家中心城市，国际商贸中心、综合交通枢纽，科技教育文化中心，着力建设国际大都市；

　　深圳的定位是：全国性经济中心城市、国家创新型城市、具有世界影响力的创新创意之都。

　　四大中心城市定位中，香港有两大枢纽、三个中心，作为国际大都会，是大湾区真正的中心和龙头。在整个《粤港澳大湾区发展规划纲要》文件中，香港足足被提及102次。香港在大湾区规划纲要中的浓墨重彩，涉及到政治上的需要，也就是两种制度间、港澳和内陆间的融合。

2、一个目标

粤港澳大湾区建设的目标是：用4年时间打框架，用17年时间建成一流湾区。

3、三大示范区

　　分别是：深圳的前海、广州的南沙、珠海的横琴。

4、大湾区中主要城市的价值分析

　　除了前面已经提到的四大中心城市广深港澳外，粤澳港大湾区还有另外7个城市，其中肇庆、江门，土地储备大，是大湾区的大后方，是承接粤港澳其它城市淘汰的低端产业的腹地，并作为大湾区对外连接的西翼枢纽门户。剩余其它5大城市，他们的定位分别是：

　　佛山：是广州卫星城，和广州产业互联互补，是制造业创新中心；

　　中山：先进制造业基地、珠江东西两岸的区域性交通枢纽；

　　珠海：旅游城市、与港澳合作的桥头堡；

　　东莞：先进制造业中心，承接深圳的高科技产业转移，同时又是深圳的卫星城。

　　惠州；绿色现代山水城市，是大湾区的生态担当；同时对标深圳东进战略，对接广州东扩发展态势。承接深圳的东进和广州的东拓关键的一点，在于承接他们的居住外溢，尤其是对于人多地少的深圳而言，惠州作为睡城，必须要是宜居的。

　　所以，惠州要打造成绿色现代山水城，这样才能成为“深圳后花园”。而为了保持住原本的宜居环境，惠州必然会淘汰掉那些低端的高污染产业，只保留和引进那些低污染的高端产业。

最后，大家可重点关注三大自贸区：深圳前海、广州南沙、珠海横琴。前海价值最高，整个前海区域一房难觅，极少有住宅新房。南沙，定位高端，既有城市优势又有位置优势，是大湾区的几何中心。而横琴虽然也是三大自贸区之一，但它的核心价值在于政治层面，固然区域发展也必不可少，但比不上其它两个区域。