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公營房屋供應緊張，擔當「房屋實驗室」的房協，未來5至10年密鑼緊鼓，開展16個項目，提供約1.8萬伙。新上任不久的房協副行政總裁陳欽勉形容是史無前例，料5幅啟德及安達臣地最快2024至26年落成，考慮加入Smart Design，重申不會起納米樓，會以2房為主打，又稱有足夠財力應付。 在政府工作20年的陳欽勉，曾任職多個政策局，包括政務司司長辦公室、民政事務局等，其後加入保良局任行政總監逾6年，直至去年底上任房協副行政總裁一職，至今近4個月，他接受本報專訪時表示，未來5至10年房協需展開16個項目，包括舊屋邨重建、新發展區安置屋邨、資助出售房屋等，可提供1.8萬伙公營房屋，形容是破紀錄，「同一時段做咁多項目」。
▲2024至26年將有5地推出，房協將參考「雙翠」做法；圖為將軍澳翠嶺峰。（資料圖片） 5地2024-26落成 參考「雙翠」 他續說，2幅啟德及3幅安達臣地皮，料可一併於2024至26年落成，當中部分作舊邨重建，部分則作資助出售房屋，並會參考「雙翠」（翠嶺峰及翠鳴臺）做法，以2房為主打，設基本裝修，考慮加入Smart Design，並沿用新房策定價，即與市價脫鈎，以負擔能力釐定售價，強調不會起納米樓。 房協現時資產總值約430億元，其中100億預留作明華大廈及漁光村重建，陳欽勉說：「上任第一時間就是了解未來1年工作計劃，及明年的財政預算」，因工程項目增加，需在市場發展、工程及物業管理部分增加20%至40%不等的人手，強調需審慎安排，但因項目分階段進行，料有足夠財力承擔。 續當房屋實驗室 嘗試新項目 公屋輪候時間愈來愈長，政府想方設法增加過渡性房屋供應，如房協在沙田乙明邨建70伙長者組合屋，70歲或以上騰空單位可獲終身免租。他表示房協將繼續擔當「房屋實驗室」的角色，嘗試新的項目，舉例指被譽為「富貴長者屋」的北角丹拿山長者屋項目「雋悅」，推出時備受質疑，至今已有逾1,200人輪候，「不同人有不同房屋需要，就算數目少，市民有需要也值得去試。」 他又稱，現正就1至2個可行性項目選址，申請政府推出的過渡性房屋基金，涉及閒置用地及學校，每項目最多可提供逾百單位，考慮以組合屋方式興建，今年內公布細節。  ▲房協繼續擔當房屋實驗室，如在沙田乙明邨建70伙長者組合屋。（資料圖片） 長者屋陸續來 望發展商參與 本港人口持續老化，陳欽勉坦言，長者屋需求不斷擴展，第3個「長者安居樂」住屋計劃，2022/23年度會在紅磡利工街推出，料可提供逾300伙，其中會加入樂齡科技。 但他說，希望能推動發展商建長者屋，今日會設研討會，共3間公司參與及表明有興趣，不過需更多支援，「如地價優惠，政府可在地契中加入限制，包括需興建一定的政府設施等」。
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2019-04-10
